住まいづくりをお手伝いしているときに、お客様からよくいただく質問内容をまとめてみました。他にご質問があれば、当社のスタッフが丁寧に説明させていただきますので、問い合わせフォームからお気軽にご質問下さい。

Q1. 資金相談に乗っていただけますか？

A. はい。事前にしっかりとした計画を、一緒に考えていきましょう。

家を建てるとき、最も気がかりなのが予算ですよね。家は人生の中でとても大きな買い物ですから、後悔しないためにも、事前にしっかりと計画を立てたいものです。これからの資金計画は、住宅ローンだけでなく教育費や光熱費、色々な維持費など、将来の暮らしを考えたものでなければなりません。私たちはまず、『ライフプラン』をつくることをお勧めしています。『ライフプラン』……?なんだか聞きなれない言葉ですよね。ライフプランとはつまり『未来の見通しを立てること』です。ライフプランをつくると、例えば次のようなことが見えてきます。

• ■これからのご家族の暮らしの変化を予測できます。
• ■お子様の進学や結婚、老後のプランを検討できます。
• ■お子様が複数の場合、教育費がかさむ時期がわかります。
• ■住宅購入などの大きな買い物による収支の変化をイメージできます。

つまりライフプランをつくることによって、これからどうすればよいのかが明確になり、将来への不安を取り除くことができるのです。その上であなたにとって最適な資金計画をご提案しています。

Q2. 「まずは土地探しから」と、考えているのですが?

A. はい。土地に関するご提案もさせていただいております。

私たちユアーズホームは、不動産取引の免許もございます。ご希望や条件をお聞きし、土地＋建物＋諸経費も含めて総合的にご提案させていただきます。

Q3. どうしても知人の業者に声をかけなくてはなりません。どうしたらいいですか?

A. ご安心下さい。お知り合いの業者さんに工事をしていただいても結構です。

親戚の左官屋さん、友達の電気屋さん、近所の板金屋さん……といった具合に、今までも、そういった物件はたくさんありました。当社の場合、職人さんの費用や施工の打ち合わせを弊社が行い、そのお知り合いの業者さんに現場に入って仕事をしていただくというケースが多々あります。どうぞお気軽にご相談下さい。

Q4. 工期はどのくらいかかりますか？

A. 工期は敷地の状況、建物の規模や面積、季節によって違います。

新築では、概ね3〜4ヶ月。建替えの場合は、4〜5ヶ月を目安にお考え下さい。ご希望の完成予定日がある場合は、打ち合わせ時に予めご相談ください。

Q5. 税金はどんなものがかかってくるの？

A. ご相談いただいた方によって違う場合があります。その時々に応じて、専門スタッフがお手伝いさせていただきます。

不動産や住宅の取得というのは、大きなお金が必要になりますので、関係する税金も、多種多様です。例えば、消費税・登録免許税・不動産取得税・住宅取得等特別税制・譲渡取得税・贈与税など……。当社では、どのような税金がかかってくるのかをわかりやすく説明させていただき、ご相談いただいた方が間違いなく税金の手続きをしていただけるよう、その時々に応じてお手伝いをさせていただいております。

Q6. 今住んでいる家を売りたいんだけれど…

A. ぜひお任せ下さい。

当社は不動産取引の免許もございますので、売却のお手伝いもさせていただきます。物件を拝見して無料で査定もいたします。お気軽にご相談下さい。

Q7. 保証制度はどうなっているの?

A. お住まいと地盤の両方を保証しています。

お住まいでは、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に10年間の瑕疵保証を行っています。更に住宅瑕疵担保責任保険にも加入します。地盤では、地盤調査結果により必要な地盤対策工事を行い、10年間の地盤保証保険に加入します。

Q8. プラン・見積もりは無料でつくってもらえるの？

A. はい。もちろんです。

ご相談・ライフプラン作成・家づくり羅針盤・ラフプラン提案・概算お見積りまでは、無料とさせていただきます。当社のご提案にご納得いただいたら仮契約を結んでいただき、仮契約金として20万円をお預かりし、詳細のお打ち合わせに入ります。

詳しくは『マイホームができるまで』をご参照下さい。

Q9. 家を建てたいけど、何から手をつけたらいいかわからない。

A. そうですよね！様々な情報があって何から手をつけたら良いのか訳がわからなくなりますよね。まずは、ガイドブックを読んでみて下さい。

当社では、家づくりを考え始めたばかりの方にピッタリなガイドブックをご用意しております。“これから家づくりをする人が、一人でも多く成功しますように”と願いを込めて書いたガイドブックをお届けいたします。

『ガイドブック』をご希望の方はこちら。

Q10. 家族でなかなか意見がまとまらないのですが、何かよい方法はありますか?

A. はい、よい方法があります。

住む人の数だけ住まいの形があると言われています。意見がなかなかまとまらないのも当然ですよね。当社では住まいのご希望をお聞きする前に、32個の簡単なアンケートにお答えいただき、『家づくり羅針盤』を作成します。例えご夫婦でも、住まいに対する考え方が違うことも間々あるかと思います。必ずこの『家づくり羅針盤』でチェックされることをお薦めします。

『家づくり羅針盤』をご希望の方はこちら。

Q11. 坪単価を教えて下さい。

A. 決められた坪単価はありません。

当社では、お客様のご要望や敷地の条件などをふまえて、１棟１棟オーダーメイドでご予算に応じてご提案するスタンスですので、坪○○万というご提案はしておりません。住宅を建築するときには、ローンを組み、将来にわたって借金を返済していくという大いなる決断が必要となるために、建築費用は少しでも低く抑えたいと考えるものです。しかし、そこばかりにこだわりすぎて、ローンの返済が終わるまでに住めなくなる家を建てたり、光熱費がかさみリフォームやメンテナンスに思わぬ費用がかかって、30年住んでみて結局は高くついた、ということにもなりかねません。当社では建築費だけでなく、住まわれた後の費用も考えて【建築費＋修繕維持費＋ランニングコスト】含め、将来的に“お金のかからない住宅”をご提案しています。

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