長岡市緑町1丁目価格1,450万円　（281,500円／坪（3.3㎡））

人気の学区で、ショッピングエリアに近い好立地です。

建築条件付

■地積

170.31㎡（51.51坪）

■地目／現状

宅地／畑

■用途地域

第1種中高層専用地域

■建ぺい率／容積率

60％／200％

■学校区

大島小学校／大島中学校

■前面道路／接道

８ｍ（消雪パイプあり）／南向き

■取引形態

専任媒介

■備考

道路消雪負担金あり（172,000円），別途消雪組合費12,000円／年

長岡市大島本町価格2,860万円（税込・土地価格1,200万＋建物価格1,660万円）

※上記価格には外部関連工事・冷暖房設備・家具工事・諸費用等は含まれておりません。

リビングダイニングを中庭で仕切りながら取り込む空間提案

■建物施工面積

35.00坪

■土地面積

51.72坪

■前面道路

東南向き13m

■学校区

大島小学校、大島中学校

長岡市上除町2,048万円（税込・土地401万＋建物1,647万円）

※上記価格には外部関連工事・冷暖房設備・家具工事・諸費用等は含まれておりません。

シャープな外観デザインと暮しやすさが融合した回廊プラン

■建物施工面積

35.00坪

■土地面積

50.21坪

■前面道路

東南向き8m

■学校区

日越小学校、長岡西中学校

長岡市住吉2丁目価格16,000,000円（Ｈ２３．４月時点）→新価格1,450万円
（224,435円／坪（3.3㎡））

長岡駅へのアクセスも便利な物件です。

■地積

235.70㎡（71.29坪）

■地目／現状

宅地／更地

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■建ペイ率／容積率

60%／200%

■学校区

豊田小学校／旭岡中学校

■前面道路／接道

８ｍ／北西向き

■取引形態

専任媒介

長岡市美沢１丁目価格10,000,000円　（199,084円／坪（3.3㎡））

アクロスプラザへのアクセスも抜群です。

■地積

166.06㎡（50.23坪）

■地目／現状

宅地／更地

■用途地域

第一種住居地域

■建ペイ率／容積率

60%／200%

■学校区

四郎丸小学校／南中学校

■前面道路／接道

６ｍ（消雪パイプ有）／北東向き

■取引形態

仲介

■備考

公民館建設負担金有（一時金3万円）

長岡市三ツ郷屋２丁目

人気の学校区の物件です。

建築条件付

■地積

136.75㎡（41.36坪）

■地目／現状

宅地・雑種地／宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建ペイ率／容積率

50%／80%

■学校区

大島小学校／大島中学校

■前面道路／接道

6.0m／北向き

■取引形態

仲介