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お問い合せよくある質問 Q&A
住まいづくりをお手伝いしているときに、お客様からよく質問をいただく内容をまとめてみました。
また、何かご質問があれば当社のスタッフが丁寧に説明させていただきますので、問合せフォームからご質問下さい。
Q1 資金相談に乗っていただけますか？
- A はい。事前にしっかりとした計画を、一緒に考えていきましょう。
家を建てるとき、最も気がかりなのが予算ですね。- 家は人生の中でとても大きな買い物ですから、後悔しないためにも、事前にしっかりと計画をたてたいものです。これからの資金計画は、住宅ローンだけでなく教育費や光熱費、色々な維持費など、将来の暮らしを考えたものでなければなりません。
- 私どもでは、まず『ライフプラン』をつくることを、お勧めしています。ライフプラン？なんだか聞きなれない言葉ですね。ライフプランとはつまり『未来の見通しを立てること』です。ライフプランをつくると、例えば次のようなことが見えてきます。
- ■これからのご家族の暮らしの変化を予測できます。
- ■お子様の進学や結婚、老後のプランを検討できます。
- ■お子様が複数の場合、教育費がかさむ時期がわかります。
- ■住宅購入などの大きな買い物による収支の変化をイメージできます。
- つまりライフプランをつくることによって、これからどうすればよいのかが明確になり将来への不安を取り除くことができるのです。その上であなたにとって最適な資金計画をご提案しています。
Q2 土地は探しからと、考えているのですが？
- A はい。土地に関するご提案もさせていただいております。
- 私どもユアーズホームは、不動産取引の免許もございますので、ご希望や条件をお聞きし最新の土地情報をお届けいたします。その土地は自分たちの望む建物を建てるために探されているかと思います。
- 私どもでは、ご予算も含めて総合的にご提案させていただいています。
Q3 どうしても知人の業者に声をかけなくてはなりません。どうしたらいいですか？
- A ご安心下さい。そのお知り合いの業者さんに工事をしていただいて結構です。
- 親戚の左官屋さん、友達の電気屋さん、近所の板金屋さん・・・といった具合に今まにでも、そういった物件はたくさんありました。
- そこで私どもの場合、職人さんの費用や施行の打ち合わせを弊社が行い、そのお知り合いの業者さんに現場に入って仕事をしていただくケースが多々あります。どうぞお気軽にご相談下さい。
Q4 工期はどのくらいかかりますか？
- A 工期は敷地の状況、建物の規模や面積、季節によって違います。
- 新築では、概ね3～4ヶ月。
- 建替えの場合は、4～5ヶ月を目安にお考え下さい。
Q5 税金はどんなものがかかってくるの？
- A ご相談いただいた方によって違う場合がありますので、専門のスタッフが、お手伝いさせて頂きます。
- 不動産や住宅の取得というのは、大きなお金が必要になります。ですから、関係する税金も、多種多様になります。
- 例えば、消費税・登録免許税・不動産取得税・住宅取得等特別税制・譲渡取得税・贈与税・などなど。
- 私どもでは、どんな税金がかかってくるのか判り易く説明させていただき、ご相談いただいた方が、間違いなく税金の手続きを、していただけるように、その時々に応じてお手伝いしています。
Q6 今住んでいる家を売りたいんだけれど・・・
- A 是非、お任せ下さい。
- 私どもでは、売却のお手伝いもさせていただきます。物件を拝見して無料で査定いたします。お気軽にご相談下さい。
Q7 保証はどうなっているの？
- A 10年間の瑕疵担保保証をしています。
- お引渡しの時に、10年保証の保証書を差し上げています。
- さらに、住宅瑕疵担保責任保険の保険付保証証明書を発行いたします。そして、万が一私どもの会社に何かあっても、建築中の建物が当初の計画通りに出来上がる完成保証も完備しています。
Q8 プラン・見積もりは無料でつくってもらえるの？
- A はい。もちろんです。
- ご相談・ライフプラン作成・家づくり羅針盤・ラフプラン提案・概算お見積もり・までは、無料になります。
- ここで、基本プランにご納得いただきましたら、仮契約を結んでいただき仮契約金の10万円をお預かりし、詳細打ち合わせに入ります。
Q9 家を建てたいけど、何から手をつけたらいいかわからない。
- A そうですよね！様々な情報があって何から手をつけたら良いのか訳がわからなくなりますよね。まずは、このガイドブックを呼んでみて下さい。
- 当社では、家づくりを考え始めたばかりの方にピッタリのガイドブックをご用意しております。
- 「これから家づくりをする人が、一人でも多く成功するように」と願いを込めて書いたガイドブックをお届けいたします。
『ガイドブック』をご希望の方はこちらに連絡先を記入下さい。
Q10 家族でなかなか意見がまとまらないのですが、何か良い方法は？
家づくり羅針盤A 簡単な方法で・無料で見つけることができます。
- 住む人の数だけ住まいの形があると言われています。意見がなかなか、まとまらないのも当然ですね。
- 当社ではプランニングに入っていく前に32個の簡単なアンケートにお答え頂き、『家づくり羅針盤』を作成します。
Q11 坪単価を教えて下さい。
- A 本体価格で坪42万円からになります。
- 弊社では、お客様のご要望や敷地の条件などをふまえて、1棟1棟ごとにご提案するスタンスですので、坪○○万というご提案はしていません。あくまで坪単価は目安になります。住宅を建築するときには、ローンを組み、将来にわたって借金を返済していくという大いなる決断が必要となるために、建築費用は少しでも低く抑えたいと考えるものです。
- しかし、そこばかりにこだわりすぎて、ローンの返済が終わるまでに住めなくなる家を建てたり、光熱費がかさみリフォームやメンテナンスに思わぬ費用がかかって、30年住んでみて結局は高くついた、ということになりかねません。弊社では、建築費だけでなく住まわれた後の費用も考えて、【建築費＋修繕維持費＋ランニングコスト】を将来的にトータルでお金のかからない住宅をご提案しています。
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